+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Имеет ли право ук занимать подвальное помещение

Имеет ли право ук занимать подвальное помещение

Согласно п. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома. Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: Из указанных норм следует, что помещение, относящееся к общему имуществу, не может являться частью квартиры или иного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а в общей собственности не может находиться часть помещения, не обособленная от помещения, принадлежащего единоличному собственнику. В свою очередь, на помещение как объект права может распространяться правовой режим:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право на подвал. 28.11.14. Программа "Версия с Еленой Пензиной" kristinjordanphotography.comярск.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имеем ли мы, проживающие в пятиэтажном многоквартирном доме, право на подвальное помещение?

Правда, здесь есть свои "но". В законе "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" указано, что оно может осуществлять хозяйственную деятельность для обеспечения собственных нужд.

Однако абзацем ниже говорится: Что не запрещено, то разрешено "Если мы считаем, что в целом эти доходы идут на покрытие чисто потребностей самого объединения, в таком случае этот статус неприбыльности сохраняется, и налогообложения будет происходить на определенных условиях - льготных, скажем так.

В случае, если этот доход не будет состоять из таких, скажем, платежей совладельцев, и он будет носить более такую коммерческую основу, в таком случае этот доход будет облагаться уже на общих основаниях".

То есть, если этот вид деятельности будет явно противоречить, то это будет видно невооруженным взглядом". Итак, юристы советуют: В законе указано, что соответствующий договор следует заключать "в порядке, предусмотренном уставом".

Хотя сдавать в аренду общую собственность жителей такого дома можно и без указания этого в учредительных документах. Ну, здесь можно попробовать руководствоваться подходом о том, что прямого запрета не существует. То есть, фактически руководствоваться просто положениями закона, если в таком случае устав, скажем, молчит об определенных каких-то деталях, да, то имеют прямое действие нормы закона, поскольку он в любом случае имеет высшую юридическую силу.

Сдавать в аренду можно любые вспомогательные помещения Так, например, ОСМД на улице Большой Житомирской в Киеве зарабатывает на благоустройство здания и придомовой территории именно за счет арендаторов. Сдаются в пользование чердак и подвалы, бывший мусоросборник.

Помещение площадью 13 квадратных метров - прежде это была часть парадного входа - снимают за 5 тысяч гривен в месяц. А в подвале, где раньше была бойлерная, на два года разместилась картинная галерея. На безвозмездной основе, но с условием, что арендаторы сделают ремонт за свой счет. Они принимают соответствующие решение членов ОСМД, ну, в этом случае желательно единогласное, потому что, чтобы не было никаких предпосылок, потому что есть квартиры в доме, не приватизированные, а за них распоряжаются, правда, одним голосом районные и местные власти.

И после того, как принято это решение, да, дальнейшее действие — это в само решение нужно заложить те действия, работы, те функции и прочее моменты, которые предстоит сделать.

Ну, к примеру: Лучше всего это заложить сразу в это решение, чтобы на базе этого решения членов ОСББ был создан договор с будущим арендатором. И таким образом, если арендатор придет, ему легко показать решение, которое подписано всеми людьми, но сказать, что у нас есть особые условия.

Итак, если решение сдать помещение в пользование приняли все члены ОСМД, далее председатель правления заключает договор с будущим арендатором.

Стоимость не может быть коммерческой тайной. Жителей дома вам придется проинформировать, сколько денег поступило, и на что их потрачено.

Коммерческой деятельностью заниматься им не разрешено, а вот скажем, сделать там склады - вполне реально. Но для этого, рассказывают специалисты, нужно найти проектную документацию, чтобы доказать, что эти помещения действительно были запланированы как вспомогательные, то есть является частью собственности, а значит владельцы квартир могут их использовать по своему усмотрению.

В последнее время участились случаи, когда органы местной власти перепродают вспомогательные помещения третьим сторонам. Вернуть их потом в собственность жителей дома почти не возможно. Уберечь свои подвалы и чердаки от рейдерских захватов и перепродажи можно только сообща.

Тогда жильцы имеют право — а метод простой — идут, собираются все вместе, создают протокол собрания об использовании этих помещений как под кладовые, условно говоря, да.

Они, могут поставить в известность балансодержателя о том, что они приняли такое решение - потому что они являются собственниками такого решения и после того, как они имеют протокол вот этого собрания, ну, желательно, большинством голосов подписано, а если процентов — так вообще это самое.

Значительно легче, говорят специалисты, распоряжаться зданиями ОСМД: Ольга Ластовецкая.

Что делать, если в договоре-купли продажи квартиры забыли упомянуть о подвальном помещении?

Ситуация оказалась насколько скандальной, настолько и стандартной - город несколько лет назад забрал себе подвал многоквартирного жилого дома и часть его сдал в аренду коммерческой структуре, а собственники жилья в этом доме были с таким положением не согласны. Если в доме стала частной хоть одна квартира - подвал уже трогать нельзя. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты.

Во многих подвалах располагаются подсобные помещения для дворников, уборщиц, хранения инвентаря. В некоторых - даже офисы УО.

Имеется подвальное помещение площадью 80 кв. Это один единственный выход и вход. Уровень пола из подвала непосредственно перед дверью ведущей наружу такой же как и у соседнего помещения квартиры , у которой тоже есть выход наружу. Эти два помещения в моей собственности.

Самозахват по-соседски

Главное, чтобы участок не обладал специальным назначением. Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме? Квадратные метры подвала могут принадлежать собственникам квартир при следующих условиях: Если подвальное помещение находится в собственности у всех жильцов, то без их согласия невозможна его сдача в аренду, продажа, обмен и иные манипуляции. Подвал может находиться в индивидуальной собственности, если подвал успело занять физическое лицо по преимуществу более раннего приобретения недвижимости. Также подвал может принадлежать муниципалитету, если все квартиры в многоквартирном доме являются собственностью муниципалитета. В таком случае подвал используется лишь для обслуживания инженерных сетей.

Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В многоквартирном жилом доме управляющая компания захватила все подвальные помещения Имеет ли она компания на это права? Здравствуйте, без анализа технической документации и сведений о зарегистрированных прав на помещения трудно что-либо советовать, но никто не запрещает вам провести собрание собственников помещений МКД и поставить этот вопрос на обсуждение. Мною куплено подвальное помещение в МКД. Как оказалось нарушены права жильцов, и подвал должен принадлежать им.

Кроме того, в подвалах расположены:

Кому должны принадлежать подвалы в многоквартирных домах? Необходимо различать технические помещения в подвалах жилых домов и подвальные помещения, не имеющие специального назначения. Первые предназначены только для размещения в них инженерного оборудования и коммуникаций, это следует, как правило, из технической документации на дом, вторые — могут использоваться и по иному назначению, например, как слад, магазин, офис. Технические подвалы, безусловно, должны находиться в собственности всех домовладельцев данного жилого дома, помещения же, находящиеся в подвале и не имеющие самостоятельного назначения могут быть и в собственности третьих лиц.

Кому принадлежит подвал?

Статьи для юриста Подвальные помещения многоквартирного дома: Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим. Помещения МКД и возможные правовые режимы Согласно п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЯ КАЖДОГО - КОМУ ПРИНАДЛЕЖАТ ЧЕРДАКИ И ПОДВАЛЫ?

Правда, здесь есть свои "но". В законе "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" указано, что оно может осуществлять хозяйственную деятельность для обеспечения собственных нужд. Однако абзацем ниже говорится: Что не запрещено, то разрешено "Если мы считаем, что в целом эти доходы идут на покрытие чисто потребностей самого объединения, в таком случае этот статус неприбыльности сохраняется, и налогообложения будет происходить на определенных условиях - льготных, скажем так. В случае, если этот доход не будет состоять из таких, скажем, платежей совладельцев, и он будет носить более такую коммерческую основу, в таком случае этот доход будет облагаться уже на общих основаниях".

Три ступеньки вниз

Публикации Общество кот подвал киев эвакуация В конце марта Комиссия Киевсовета вынесет решение относительно идеи сделать котов частью экосистемы столицы. Если этих животных признают таковыми, горожанам придется смириться с тем, что коты будут размножаться и метить территорию в подвалах, на чердаках жилых домов. Корреспондент ГолосUA выяснял, как можно избежать столь радикальных перемен и добиться здравой оценки ситуации со стороны чиновников? Что думают люди о переселении животных В феврале года Комиссия Киевсовета по вопросам ЖКХ и мэр Виталий Кличко поддержали петицию о признании бездомных котов частью городской экосистемы и предоставлении им необходимой защиты. Идея петиции принадлежит Виктории Кирилюк.

Кроме того, наличие кладовок в подвальном помещении МКД противоречит и собственники квартир имеют право ими пользоваться, действия УК незаконны, Переписками заниматься можно, но это неэффективно. В данном.

Одним из самых востребованных сегментов рынка коммерческой недвижимости являются подвальные и полуподвальные помещения. Относительно невысокая стоимость аренды и продажи, возможность многофункционального использования помещения, а также широкое предложение на рынке делают подвалы привлекательным вариантом для предпринимателя. Где и как найти подвал Первоочередной интерес для представителей бизнеса представляют объекты площадью от 30 до кв.

Место под домом: как использовать подвал для хозяйственных нужд

Перейти в фотобанк Подвал в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, поэтому собственники жилья вправе использовать его для хозяйственных нужд. Но на это право есть ряд строгих ограничений, так как именно в подвале расположены инженерные системы дома. Эксперты из Мосжилинспекции рассказали сайту "РИА Недвижимость", как жильцы обычной многоэтажки могут распоряжаться подвальным помещением и как определить в нем место для каждого на законных основаниях. Подвал в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, поэтому собственники жилья вправе использовать его для хозяйственных нужд.

.

.

.

.

.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rexileab

    А в трубочку зачем дуть, я сразу говорю поехали в больничку , обычно ответ ну это же долго, зачем вам время тратить , я молчу, в ответ счастливого пути .

  2. Нинель

    С меня лайк и подписка

  3. Лукерья

    Вот такого адвоката вызови и делай что он говорит и уедишь. Причём очень быстро. Проверено!

  4. Ким

    Банки и налоговая это дармоеды и мошенники с чего ради эти твари суют свое поганое рыло в карман людей?

  5. Гаврила

    Коболев леьом перевел мамочке в Америку премию за выигранный суд с Газпромом в размере 8 млн долларов. Не подскажите как вообще такое возможно?

  6. Глеб

    Помню как меня из квартиры забрали. Брат открыл дверь, в квартиру вбежали 5 мусаров, сначала отпиздили брата, он был ближе а потом разобравшись.отпиздили дубиналом меня и потащили в машину.вечером отпустили не было доказательств, меня НЕ опознал какой-то хрен на очной ставке. никто не извинялся наоборот пригрозили)))

  7. Капитолина

    Уже ни что не поможет,схемы воровства все изощрённее,а деньги нужно где то брать,вот и ДУМАют

  8. Татьяна

    По ТВ. 11 декабря 2018 года диктор сказала , что всем выпускникам колледжей будет дана отсрочка, для поступления в вуз

  9. Елена

    Леща позорного давайте коррупционерам! И пусть пишет заявление, тварь, если осмелится!

  10. Всеслава

    Button class yt-uix-button yt-uix-button-size-default yt-uix-button-default load-more-button yt-uix-load-more comment-replies-renderer-paginator comment-replies-renderer-expander-down yt-uix-button-link aria-label Показать ответ onclick ;return false; type button data-uix-load-more-post true data-uix-load-more-post-body page_token=EiYSC0dEM3FDRU8zQnpnwAEAyAEA4AEBogINKP___________wFAABgGMk8aTRIaVWd5bEtfX2VHMFJpQndYc3VUcDRBYUFCQWciAggAKhhVQ0plZmNMRmp4TEZSVk1Kc2xZT1h1SHcyC0dEM3FDRU8zQnpnOABAAUgK data-uix-load-more-target-id comment-replies-renderer-UgylK__eG0RiBwXsuTp4AaABAg data-uix-load-more-href /comment_service_ajax?action_get_comment_replies=1 >

  11. sorachoone

    Він (розумний юрист)продав авто за гроші іншій людині .Дає пораду кримінального характеру,авто викрали.Питання щьо буде з водієм який керував цією викраденою автівкою? Класний (АДВОКАТ !

  12. manfamerpoi77

    Ну эт моё такое мнение ;)

  13. Илья

    Сборы носят выражено коммерческий характер так основное значение имеет количество привезённых тренером спортсменов, а не их уровень то есть по факту на мероприятии в куче тренируются и совсем зелёные новички и кандидаты в сборную. Количество участников сборов варьируется от 50 до 200 человек.

  14. Аким

    Да хули толку от всех этих советов и адвокатов-процент оправдательных приговоров в РФ-менее !%.Захотят посадить-посадят!

  15. Кондратий

    Спасибо за адекватный анализ.вы упомянули пункт ,в котором будет предусмотрен штраф за передачу управления ТС на иностранной регистрации .моделируем ситуацию резидент Эстонии заехал на своём автомобиле в Украину ,в режиме транзит ,сроком на год,резидент Украины взял этот автомобиль и поехал ,так как в ПДД указано,что для езды нужно тех паспорт и права,или резидент Польши,имеет дела в Украине и заехал сюда,на своём автомобиле,легально,транзитом на год,ему понадобился водитель-все нельзя?хотелось бы услышать ваше мнение ,будут ли внесены какие-то нормы запрещающие управление ТС ,которые легально находятся на территории Украины (даже сама формулировка вопроса абсурдная ,но ладно)кому будут предусмотрены такие штрафы ,нерезиденту за передачу или резиденту за управление?

© 2018 kristinjordanphotography.com